近日，为买房已奔波了大半年的市民董女士郁闷不已。“我家是第一次买房，我和爱人名下也没有办过贷款，所以一直认为肯定能享受贷款利率7折优惠。可是，前天我去办贷款，银行却说必须首付4成利率才能7折，这是什么道理？”早在上周，天津一家国有银行个金部老总在和记者私下交谈时曾表示：“利率7折的优惠政策可能要收回了，估计过一段时间就会执行。”
利率七折首付需四成？
去年10月22日人民银行表示，自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付比例调整为20%。一时间，不少购房人都享受到新政策带来的实惠。对“房奴”而言，没有什么比月供减少更开心了。董女士不解的是，之前购买首套房的朋友都同时享受到利率7折、首付两成的优惠。“等我办的时候，银行却说如果选择首付两成，利率就只能打8.5折。”随后，董女士上网查询相关信息，并没有在监管部门的网站发现新规定。“我是被银行给骗了，还是现在业内都这样执行？”
记者从本市多家银行了解到，目前首次购房依旧可以申请利率7折。某银行房贷部门人士表示：“目前我们还没有收到要取消7折优惠的文件，将其停止只是极个别银行的选择。”一家国有银行个金部人士则透露：“如果居民首次购房在144平方米以上可能申请不到7折。”
优惠取消因楼市回暖？
前文提到的某国有银行个金部老总表示：“去年出台利率优惠政策主要是为了应对金融危机，促进房地产市场发展，今年楼市已经够暖的了，优惠政策自然要取消。”不过，对于7折优惠取消的消息，业内人士认为不太可能。“我认为取消利率7折优惠应该针对那些购买第二套、第三套或是首套房面积很大的消费者。居民首次购买普通住房，国家还是支持的，不会在取消7折利率上搞一刀切。”
本市房地产业资深人士表示，7折利率优惠政策的出台是众多刺激计划中的一项，目前楼市泡沫重现，即使真的将其取消也是可以理解的。“在7折优惠政策出台前执行的8.5折已算是优惠了，没有必要一定打7折。”
财经观察
七折不再 出手还是观望
尽管目前并没有一家银行公开表示房贷利率不再享受7折优惠，监管部门也没有出台相关文件，但互联网上流传的“利率7折可能取消”的消息已扰乱了不少购房人的心。如果7折优惠取消，月供势必增加不少。而随着经济不断回升，CPI降幅收窄，明年央行加息的可能性很大。在加息的情况下不能享受7折优惠，购房人的负担将双重加重。
然而，对取消利率7折的说法，也不是所有购房人都忧心忡忡。有业内人士表示，今年楼市持续火爆在一定程度上是大量信贷投放带动的，取消利率优惠之后房价将会下降。此前南开大学经济学博士刘玉录表示，一些银行放松二套房贷及大量资金进入，在此轮房地产市场回暖中起到了重要作用。购房优惠取消后，肯定会抑制楼市成交量。（完）
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