南开老城厢商圈：老城厢拥有600多年的历史，作为天津的摇篮蕴藏着浓郁的民俗民风和文化艺术精华，历来是天津人非常熟悉且乐于居住、休闲的区域。从2003年开始，老城厢改造和拆迁工作陆续展开，今日的老城厢已经一改之前旧貌，正以其独有的魅力焕发出勃勃生机。如今，区域内的一些传统的商业广场如新安购物广场、远东百货已经不能满足现代人们生活节奏水平的需要，随之而起的是像仁恒海河广场、中粮大悦城等集居住、商业、办公、休闲于一体的综合体设施，这些综合体项目从开盘就受到了广泛关注，为追求高品质生活的都市人提供了舒适的环境和便利的空间。

提到天津，许多外地人第一个想到的便是热闹的“金街”。作为天津市最为繁华的商业步行街，滨江道的繁华带动了其区域内以及周边商业地产的发展，从一些老字号的百货商场（劝业场、中原百货），到后来的一些大型商场(滨江商厦、吉利大厦、国际商场），再到近几年新落成的津汇广场、乐宾百货，滨江道商圈的发展从一定程度上反映了天津商业地产的发展历程。预计明年开盘的和黄世纪都会项目，是区别于以往传统商业的综合体项目，将为南京路滨江道区域发展注入新的活力。

五大道是天津最早的小洋楼住宅区，也是天津传统的富人居住区，其中小白楼商业区经过百年沧桑岁月，如今已发展成为天津市繁华的CBD中心商务区。无论是凯旋门大厦，或是海信广场，都是白领阶层高档人士购物的首选之地，但是随着城市生活节奏的加快，更多白领阶层商旅人士倾向于集居住、办公、购物、休闲诸多功能为一体的场所，许多大型城市综合体项目便应运而生。

随着新西站改造工程的开展，西站周边区域住宅和商业都面临着转型和改造，西站地区城市副中心将建设成为辐射京津冀和环渤海地区，集商务金融、商业贸易、文化休闲居住于一体的，集中展现天津崭新城市形象的综合性城市副中心。尤其商业方面，水游城的进驻为西站副中心的发展注入了第一股新的活力。

滨海新区，是天津国家综合配套改革试验区和国家级新区，从2008年开始，但凡进军北方市场的开发商似乎都达成了一个无声的共识，“进华北必攻滨海”。从先下手为强的万科，到快速出品的融科，还有中新生态城、响螺湾等功能区内大批国内外著名的发展商和开发企业，滨海新区的不动产开发已经成为国内地产圈蹿红最快的市场。尤以地产“新秀”海航YOHO湾更是占据了空港经济区最核心位置，这种全业态的布局从战略高度出发，把商业、办公、住宅各方面以及项目周边的产业环境都作为最直接的开发参照物，充分释放各种产业效能。

津滨大道处于连接市区与滨海新区的纽带上，随着近几年道路住宅的不断增多，随之带来的各种购物、休闲需求也令津滨大道成为商圈洼地，吸引着大投资、大手笔的开发建设。现在的津滨大道，仅东南半环快速路以内，北侧就已有河东万达广场落户，南侧是总投资100亿元、总建筑面积92万平方米，其中商业建筑面积占到七成的红星国际广场。来到津滨大道，市民除了购物、吃饭，还可以有更多的休闲、娱乐选择。津滨大道商圈也还在不断完善之中，已经定名为“晶海购物公园”的百货MALL将于2014年建成。届时红星国际广场与河东万达广场将以近百万平方米的现代商业，使津滨大道商圈成为天津又一商业新地标。