如果要贷款购买第二套住房，市民现在不仅要凑足至少四成的“高首付”，还很可能要面对上浮一成的“高利率”。据了解，今年7月二套房贷政策“收紧”之初，虽然银行都将最低首付比例提高到四成，但不少银行还能给出基准利率甚至下浮利率。而近日记者咨询了天津市多家银行，发现二套房贷利率基本已都提高到上浮水平，只在个别银行还有“商量”。
二套房门槛集体抬高
记者近日以购房者身份向天津市多家银行网点的房贷部门咨询，结果得到的答复几乎都是贷款购买第二套房“首付至少四成，贷款利率要在基准利率水平上上浮10%”。而这其中有几家银行网点7月份时记者也走访过，当时有关人士还告诉记者二套房贷“只是首付要求必须至少四成，贷款利率仍然可以最低七折”，或者“贷款利率可以执行基准利率”。
只有两家银行网点有关人士表示二套房贷要“首付四成以上”，而贷款利率还有不上浮的可能。一家银行给出的二套房贷利率最优惠可以达到八五折左右，另一家则表示最低还可以给出基准利率。有关人士告诉记者，银行能给出怎样的二套房贷利率，与市民贷款购买的住房有关，比如房屋所处的地点、房龄、房屋的抗震能力等，此外，市民个人的职业、收入水平、以前是否有还款逾期记录、是否是银行的大客户等，也都会影响到市民最终得到的贷款利率水平。
虽然各家银行对于二套房贷在“首付最少四成”的问题上已经“步调一致”，在“利率上浮10%”的问题上也基本趋同，但在“第二套房”的确定标准上仍略有差别。而这个差别就是假如第一套住房的贷款已经还清，是不是再贷款买房还可以算是“第一套”？
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