不问不知道一问吓一跳，津城二手房市场中竟然出现了阴阳合同。所谓阴阳合同，就是二手房交易中出现了三方协议价格与买卖协议价格不一致现象。交纳契税及贷款都要参考买卖协议确定，中介通过虚构买卖协议价格，不仅可以降低房屋成交价让客户享受税收优惠，还能提高总房款让客户获得更多的贷款。二手房中介的“神通”令人惊叹，难怪今年以来市场异常火爆。
被公布“交易均价”
比市场价低数千元
9月初，刚刚买了一套二手房的小赵感叹道：“许多单价较高、面积较大的二手房在交易过程中需要交纳较多的契税、营业税和个人所得税等。中介公司为了迎合买卖双方降低税费的要求，刻意低评房屋售价，达到避税目的。二手房交易没有想象中那样顺利，中介为我‘减负’会收取一定费用，一不小心就可能掉进陷阱里。”
小赵从天津理工大学毕业后，进入本市一家外企工作至今，月薪在3000元左右。工作稳定了，房子便成为小赵要着手解决的事。转了市区一些楼盘后，小赵发现目前10000元/平方米也买不到像样的商品房了，于是便找到中介公司，希望选一套二手房作为婚房。
数据显示，8月份市内六区二手房成交均价为7450元/平方米，比新建商品住宅低了4390元。不过，当小赵走进二手房市场时，却发现后现代城52平方米70万元、风荷园71平方米71万元……南开区的二手房报价基本都在9000元/平方米以上，直追新房。小赵没有想到市场价和政府公布的成交均价差别如此大！在购房过程中，他找到了答案。
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