最长黄金周，津城楼市并未迎来“银十”开门红。天津市国土资源和房屋管理局公布的每日房价显示，10月1日至8日全市新建商品住宅交易1212套、面积116071.4平方米、成交均价为8179元/平方米，日均成交量环比9月最后一周下滑59.8%。与成交量形成鲜明对比的是，天津新建商品住宅成交均价上涨了3.74%，其中和平区房价上涨明显，成交均价达20026元/平方米。相关人士分析，房价持续上涨对购房需求产生了较为明显的抑制作用，导致成交量大幅下滑。
重点楼市成交惨淡
黄金周期间，全国重点楼市并未出现火爆场面，北京、南京、广州等多个城市成交惨淡。其中，北京10月1日至7日二手房网签量仅140套，新房、二手房成交量较去年同期出现了较大幅度下滑；10月1日至5日，南京住宅共成交128套，日均成交量仅为25套左右，其中10月5日仅成交5套；在广州，业内人士甚至用“最平淡黄金周”来总结，新房黄金周前6天的网签量仅相当于9月底两天的网签量。与此形成呼应的是，天津黄金周期间楼盘成交量大幅下滑。市房管局数据显示，10月1日至8日全市新建商品住宅日均成交量为151.5套，较9月最后一周日均成交量377套下滑59.8%。
房价仍将稳中有升
部分楼盘销售负责人认为，长假期间很多市民选择外出，楼市成交量出现波谷状态较正常。此外，今年房价的报复性上涨对购房需求的抑制也非常明显，这些因素造成楼市销量锐减。
“将金九银十楼市遇冷的原因归于市民出行比较牵强。最近几个月天津部分区域房价上涨很快，涨幅甚至超过了2007年的高峰期，这才是主因。比如，黄金周期间和平区新房成交均价突破20000元/平方米，让老百姓望而生畏。”纵横地产总经理张良表示，持续上涨的房价及二套房贷收紧在一定程度上影响了消费者的购房意愿。特别是对于目前的购买主力——改善型购房者来说，价格上涨速度较快导致自身购买力下降。
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