9月底，山西全省11个市的资源整合方案均已完成报批工作，96%的被兼并煤矿企业已按照批准的方案签订了重组整合协议，进入了实施阶段。传说中的3000亿元资金流向成为人们热议的话题。近日记者发现，天津市房地产市场已成为山西煤老板眼中的“肥肉”，今年晋商在津房地产投资总额超过了百亿人民币，这势必对所投资区域地价房价产生一定影响。
煤老板“炒高”房价地价
近日，在山西临汾金海湾大酒店内，天津团泊新城的土地一级开发整理项目引起到场的100多位煤老板的关注。据了解，团泊新城位于湖水丰富的静海县，占地面积约210平方公里。团泊新城定位是以文化创意、体育产业为主的现代服务业基地，规划有四星级温泉酒店、高标准高尔夫球场、学校以及高端别墅区等。2013年东亚运动会将在这里召开。目前，团泊新城正在建设数个为东亚运动会提供的运动场地。东亚运动会结束后，这里就将留下一个设施完善的现代生活区。据天津团泊新城项目负责人介绍，团泊新城不仅吸引了山西煤老板的关注，香港建设、万科、中海等大型房地产公司也将目光投向了团泊新城。目前，该地区房价每平方米是四五千元，未来升值空间很大。
其实，几年前晋商资本已经开始进入天津市房地产市场，投资的地产项目带动了周边房价地价飙升的案例比比皆是，团泊新城只是较新的一个。天津山西商会会长张世伦表示，位于东丽区外环线与快速路昆仑北路交汇处的某别墅项目就是晋商投资开发的。记者调查发现，该项目早在2007年年初就已启动，目前均价约为10000元每平方米。正是由于该高端项目的入市，带动了周边楼市房价的提升，比如太阳城。中原地产（天津）三级市场部区域总监朱庆江表示，2007年年初太阳城附近二手房成交均价约为7000元每平方米，现在已经飙升至8500元至9000元每平方米，上涨幅度接近三成。
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