↵ 7月津城新建商品房和二手房成交量
据天津市国土资源和房屋管理局统计，截止7月31日，7月份天津市新建商品住宅成交7902套，面积837588平方米。二手房成交5595套，面积447584.7平方米。
7月份天津的住宅高成交量，是在中央不断“调控不动摇”的喊话声中创造的。在楼市持续回暖和在与政策的博弈中，市场的力量正变得越来越强大。(参见图1)
7月份天津各区新建商品住宅的成交数量和面积总体上依然是津南、武清、塘沽、西青四个区领先，市内六区河东成交量居首。滨海新区内东疆保税港区成为房地产市场的又一独立新区，为滨海新区的房地产市场增加更多助力。(参见图2)
7月份天津各区土地出让面积里，正在急速发展的滨海新区独占鳌头，所占比重接近全市土地出让总面积的一半，武清区和静海区的土地出让面积紧随其后，市内六区只有河西区的原天津师范大学八里台校区地块出让，中海29.7亿拿地，再创天津地王。(参见图3/图4)
注：以上数据来源于天津国土资源和房屋管理局
上周跨越了6、7月之交，在各房企面临“年中大考”之际，诸多楼盘集中签约，市场成交热潮涌现；本周的市场迅速归于平静，成交量基本降至5月的周平均水平。本周塘沽区再次成为全市成交最活跃的区域，住宅成交量近2.6万平米，主力项目中建滨海壹号近期持续热销；武清区本周住宅成交量超过2.4万平米，紧随塘沽区之后。（以上信息来源于富思博得专业数据信息网）
贷款利率下调后的第一周，全市住宅成交量环比增涨了四分之一。虽然中央调控的声音频出，但目前回暖反弹中的市场仍在享受着信贷、“微调”等多方向的利好，在7月正值传统淡季的仲夏时节，楼市成交稳步上扬。在天山水榭花都、中信公园城等多个项目的集中发力下，津南区成为本周全市成交最活跃的区域，住宅成交量超过3.8万平米，占到全市的16%。（以上信息来源于富思博得专业数据信息网）
本周天津市场成交量与上周基本持平，商品住宅供应量虽有所波动，但目前成交总体企稳，今年以来三级市场成交趋势紧紧跟随新房市场，进入7月后也表现出相对稳定的态势。从本周新房住宅成交情况来看，津南区再度成为本周全市成交最活跃的区域，住宅成交量近3.3万平米，占到全市的14%，首创爱这城、富力津南新城等主力项目持续旺销。本周武清区住宅成交近3万平米，占到全市的13%，紧随津南区之后。（以上信息来源于富思博得专业数据信息网）
本周六、日天津网签系统由于客观原因中断了两日，加之周中期暴雨天气来袭，本周购房者热情也有所退却，商品房市场成交严重受阻。全市住宅及商品住宅成交量环比同时大幅下降超过3成，住宅销量跌至今年4月中旬以来周度成交量的最低点。武清区成为本周全市成交最活跃的区域，住宅成交量为1.8万平米，占到全市的12%；本周西青区成交量紧随武清区之后，为1.7万平米。（以上信息来源于富思博得专业数据信息网）