天津市连续举办了10年的国际消费者权益日纪念活动，今年出新意——律师事务所组团亮相3·15活动主会场，为法律意识不断增强的天津消费者依法维权支招，受到普遍欢迎。律师团希望通过他们昨天受理最多的房地产纠纷，提醒广大市民买卖房屋多加注意。请听记者王栋发来的报道。
记者从昨天现场设立的律师团了解到，商品房问题投诉较集中，首先是开发商销售商品房时，在合同中制定一些霸王条款，消费者不加仔细研究合同条款就签字，使开发企业侵权成为现实；二是中介公司收购二手房时存在问题较多，比如一些公司往往在承诺中提出现金收购，但是签定合同后，中介公司给付售房者的现金迟迟不到位。还有的中介公司作出一些苛刻的规定，比如消费者反悔，售房者的房产证不予退还，或扣除售房者10%的违约金等等。
针对房地产市场出现的问题，律师梁俊东提醒消费者注意：在与商家做买卖的时候，要仔细了解买卖内容，在签定合同的时候，要仔细研究合同条款，自己不认可的不要勉强。如果自己不懂，可以找到法律服务部门，进行前期咨询，在条款全部搞清以后，再与商家签定合同，以保护自己的合法权益。
这位律师接着介绍说，开发商的欺诈行为还体现在：合法性方面，比如开发商具不具备销售许可证，或者产权是否已经抵押；另一方面，开发商是否隐瞒了房屋质量缺陷，或者营造一些远景规划来欺瞒顾客。消费者碰到上述情况，可根据《消法》第49条要求双倍赔偿。
目前房产开发商的欺诈行为还很多，而对不法开发商的惩罚力度还不够。另外，将保护消费者购房权益写入正在制定中的《天津市消费者权益保护条例》，对改变当前房产纠纷较多的局面也是非常有益的。（完）
（编辑：杨萍）
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